08:09
+8 C°
Пробки:   4
$
69.7114
77.6376

Эксперты прогнозируют значительный спад ажиотажа на первичном рынке жилья в Екатеринбурге

26 февраля 2015 года
1156
Эксперты прогнозируют значительный спад ажиотажа на первичном рынке жилья в Екатеринбурге
За прошлый год 40% жилья, приобретенного в Екатеринбурге на первичном рынке, было куплено при помощи ипотеки.

В 2015 году ситуация на рынке недвижимости кардинально изменится. В то время как банки только повышают процентные ставки, платежеспособность местного населения падает в геометрической прогрессии.

По мнению экспертов, а именно заместителя гендиректора компании AVS Девелопмент Анастасии Дударевой, сложная экономическая ситуация в Екатеринбурге отразится низкой востребованностью предложений на рынке первичного жилья уже к 2016 году. К этому времени доля «первички» при покупке жилья снизиться вдвое.

Такое крутое снижение предложений на рынке первичного жилья обосновано не только кризисом, но и решением застройщиков отложить строительство новых проектов, направив все свои силы на завершение уже начатых.

Также свою негативную лепту внесли банки, сильно увеличив процентные ставки на ипотеку. Исполнительный директор НП СРО "Гильдия строителей Урала" Вячеслав Трапезников обратил внимание на то, что раньше при помощи ипотеки жилье эконом-класса раскупали практически полностью еще на этапе строительства дома. После того как банки ужесточили требования при выдаче ипотеки, количество желающих воспользоваться кредитными средствами для покупки жилья в Екатеринбурге значительно уменьшилось.

Решить данную проблему застройщики пытаются собственными силами, практикуя продажи квартир в рассрочку. Если ранее рассрочка действовала лишь до момента сдачи дома в эксплуатацию, то теперь некоторые застройщики предлагают приобрести жилье в рассрочку в момент сдачи объекта, растянув выплату на последующих четыре месяца.

Обговаривая ценовую политику на два года вперед как на первичном, так и на вторичном рынках по продаже жилья предполагается, что она не должна выйти за рамки инфляции. Даже при том, что цены на стройматериалы постоянно растут, платежеспособность населения уменьшается, поэтому застройщикам нет смысла взвинчивать цену.

 

Раздел: Экономика

Новости по теме

Смотреть все
Центробанк готов поддержать продление субсидирования ипотеки под 6,5%
22 мая 2020
2087
Центральный банк страны выразил готовность поддержать продление государственной программы, подразумевающей субсидирование ипотеки под 6,5 процента, в случае выхода правительства России с таким пр
Власти Екатеринбурга попросят у Куйвашева 50 млрд рублей на новые школы
23 марта 2020
2395
Дума Екатеринбурга попросит у губернатора Евгения Куйвашева 50 млрд рублей. Средства нужны на ремонт и строительство школ. Проект письма рассмотрят 25 марта. Власти подсчитали, что для перевода школ

Последние новости

Смотреть все
Дефицит бюджета Екатеринбурга увеличили на 1,5 млрд рублей
1 июня 2020
1110
В Екатеринбурге ради помощи бизнесу, пострадавшему из-за пандемии, дефицит бюджета увеличили на 1,5 млрд рублей. Сведения предоставила администрация. Елена Артюх, омбудсмен по правам предпринима
Рогозин заявил о необходимости снять Россию с «нефтяной иглы»
1 июня 2020
790
Россию давно пора снять с «нефтяной иглы» и перевести на дефицитный бюджет. Своим мнение глава Роскосмоса Дмитрий Рогозин поделился в микроблоге Twitter. Рогозин призвал правительство Рос
В России экономика оказалась в ужасном состоянии из-за пандемии
31 мая 2020
1164
В России экономика оказалась в ужасном состоянии из-за пандемии «уханьского» коронавируса. Сведения со ссылкой на экспертов агентства Fitch Ratings появились в издании Forbes. РФ по числу
В Свердловской области операторы ТКО получат в виде поддержки 219 млн рублей
30 мая 2020
1974
В Свердловской области операторы по обращению с твердыми бытовыми отходами получат в виде поддержки 219 млн рублей. Финансирование идет из федерального бюджета, так как во время режима самоизоляции вз
В России самозанятым вернут 1,6 млрд рублей в виде налога на профдоход
30 мая 2020
1972
В России самозанятым гражданам вернут 1,6 млрд рублей, уплаченных в прошлом году в виде налога на профессиональный доход. Постановление о выделении средств подписал премьер-министр Михаил Мишустин. П
Следуйте за нами