13:41
-4 C°
Пробки:   4
$
63.9121
70.4759

Эксперты прогнозируют значительный спад ажиотажа на первичном рынке жилья в Екатеринбурге

26 февраля 2015 года
1048
Эксперты прогнозируют значительный спад ажиотажа на первичном рынке жилья в Екатеринбурге
За прошлый год 40% жилья, приобретенного в Екатеринбурге на первичном рынке, было куплено при помощи ипотеки.

В 2015 году ситуация на рынке недвижимости кардинально изменится. В то время как банки только повышают процентные ставки, платежеспособность местного населения падает в геометрической прогрессии.

По мнению экспертов, а именно заместителя гендиректора компании AVS Девелопмент Анастасии Дударевой, сложная экономическая ситуация в Екатеринбурге отразится низкой востребованностью предложений на рынке первичного жилья уже к 2016 году. К этому времени доля «первички» при покупке жилья снизиться вдвое.

Такое крутое снижение предложений на рынке первичного жилья обосновано не только кризисом, но и решением застройщиков отложить строительство новых проектов, направив все свои силы на завершение уже начатых.

Также свою негативную лепту внесли банки, сильно увеличив процентные ставки на ипотеку. Исполнительный директор НП СРО "Гильдия строителей Урала" Вячеслав Трапезников обратил внимание на то, что раньше при помощи ипотеки жилье эконом-класса раскупали практически полностью еще на этапе строительства дома. После того как банки ужесточили требования при выдаче ипотеки, количество желающих воспользоваться кредитными средствами для покупки жилья в Екатеринбурге значительно уменьшилось.

Решить данную проблему застройщики пытаются собственными силами, практикуя продажи квартир в рассрочку. Если ранее рассрочка действовала лишь до момента сдачи дома в эксплуатацию, то теперь некоторые застройщики предлагают приобрести жилье в рассрочку в момент сдачи объекта, растянув выплату на последующих четыре месяца.

Обговаривая ценовую политику на два года вперед как на первичном, так и на вторичном рынках по продаже жилья предполагается, что она не должна выйти за рамки инфляции. Даже при том, что цены на стройматериалы постоянно растут, платежеспособность населения уменьшается, поэтому застройщикам нет смысла взвинчивать цену.

 

Раздел: Экономика

Новости по теме

Смотреть все
В Первоуральске построят новогодний космический городок
4 ноября 2019
2327
На территории Первоуральска появится новогодний космический городок. Построят его в Парке новой культуры. В городе обсуждали тематику новогоднего городка еще летом, принимали в этом участие проживающ
Евгений Куйвашев пообещал не строить полигон возле мусороперерабатывающего завода под Сысертью
29 октября 2019
1894
Между Екатеринбургом и Сысертью построят мусороперерабатывающий завод без мусорного полигона. Такое заявление сделал губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. «Вопрос полигонов решался
В России гражданам могут разрешить самим продавать ипотечное жилье
27 октября 2019
1902
В России гражданам хотят разрешить самостоятельно продавать ипотечное жилье без исполнительных сборов и торгов. Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая рассказала о своей инициативе на прошедшем в пятницу за
В России хотят внедрить льготную ипотеку под 0,1%
15 октября 2019
1884
В России с 1 января хотят внедрить льготную ипотеку под 0,1%. Выгодными предложениями смогут воспользоваться жители сельской местности. О программах Сбербанка и Россельхозбанка рассказала замглавы Мин
В Екатеринбурге потратят миллионы рублей на снос школы и гимназии
1 октября 2019
1988
В Екатеринбурге снесут здания школы №41 и гимназии №40, о чем сообщается на сайте госзакупок. Власти города ищут подрядчика для этой работы. На снос школы №41 выделят 25,5 миллиона рублей, на ликвида

Последние новости

Смотреть все
В Екатеринбурге сохранили минимальный налог на имущество
13 ноября 2019
428
В Екатеринбурге депутаты Гордумы сохранили минимальный налог на имущество для физических и юридических лиц. Мэр Александр Высокинский согласился, что ставка не должна превышать 0,1% от кадастровой сто
Кудрин назвал затраты России на борьбу с бедностью
13 ноября 2019
282
России для борьбы с бедностью, а точнее для сокращения показателя на 40%, нужно увеличить затраты на 200 млрд рублей в год. Сведения предоставил глава Счетной палаты Алексей Кудрин. Правительство Рос
В Екатеринбурге ищут подрядчиков для ремонта дорог
12 ноября 2019
543
В Екатеринбурге администрация проведет аукцион по ремонту дорог в 2020 году. Согласно плану, требуется обновить объекты в Кировском, Железнодорожном и Орджоникидзевском районах. Нужно отремонтировать
Фракция «Единой России» в ГД РФ предложила увеличить прожиточный минимум пенсионеров
12 ноября 2019
398
Увеличить размер прожиточного минимума для пенсионеров предложено фракцией «Единой России» в Государственной думе Российской Федерации, для того чтобы можно было рассчитать доплаты до его
Свыше 70% новых абонентов домашнего интернета и ТВ МТС не платят за мобильную связь
12 ноября 2019
492
Екатеринбург, РФ – ПАО «МТС», крупнейший российский телекоммуникационный оператор и провайдер цифровых услуг предложил своим абонентам в Свердловской области услугу, позволившую суще
Следуйте за нами